Estimation théorique
Rue du calvaire,85590 Treize Vents (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du calvaire,85590-Treize Vents indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Epesses (85082), comprenant 2929 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 830€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Epesses (85082), comprenant 2929 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 830€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 4 | RUE DE BEL AIR | 8 | 171 | 692 | 166840€ | 976€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DE LA POSTE | 3 | 53 | 105 | 39030€ | 736€ |
2022-01-21 | 21 | RUE REMY RENE BAZIN | 4 | 150 | 108 | 51150€ | 341€ |
2022-07-05 | 1 | RUE REMY RENE BAZIN | 4 | 105 | 500 | 162000€ | 1543€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 72 | 140 | 45000€ | 625€ |
2022-11-30 | 18 | RUE REMY RENE BAZIN | 4 | 70 | 105 | 90000€ | 1286€ |
2023-02-09 | 16 | RUE REMY RENE BAZIN | 2 | 120 | 115 | 153000€ | 1275€ |
2020-06-05 | 8 | RUE REMY RENE BAZIN | 5 | 122 | 421 | 141500€ | 1160€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 135 | 180000€ | 1200€ |
2020-01-07 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 348 | 60000€ | 625€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 113 | 447 | 131000€ | 1159€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DE RIBAC | 4 | 110 | 747 | 193000€ | 1755€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DES ECOLES | 7 | 140 | 253 | 150000€ | 1071€ |
2021-12-30 | 3 | CITE DES ROSIERS | 5 | 86 | 486 | 130000€ | 1512€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 3 | 120 | 125 | 120000€ | 1000€ |
2022-11-22 | 14 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 3 | 120 | 125 | 207800€ | 1732€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DE RIBAC | 6 | 99 | 759 | 115000€ | 1162€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 858 | 197500€ | 2194€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 113 | 341 | 190000€ | 1681€ |
2020-11-19 | 8 | CITE DES ROSIERS | 5 | 85 | 637 | 128000€ | 1506€ |
2022-12-29 | 5 | CITE DES GENETS | 6 | 152 | 981 | 280000€ | 1842€ |
2022-08-16 | 18 | CITE DES GENETS | 4 | 89 | 675 | 192000€ | 2157€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU LAVOIR | 4 | 89 | 623 | 155000€ | 1742€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 81 | 541 | 159000€ | 1963€ |
2020-10-08 | 17 | CITE DE LA VIEILLE FONTAINE | 3 | 79 | 493 | 150000€ | 1899€ |
2022-05-11 | 50 | CITE DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 95 | 651 | 166500€ | 1753€ |
2022-07-29 | 48 | CITE DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 140 | 568 | 225000€ | 1607€ |
2019-11-14 | 27 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 92 | 521 | 148000€ | 1609€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 415 | 115000€ | 1533€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 387 | 110000€ | 1467€ |
2020-11-13 | 25 | RUE DU LAVOIR | 3 | 92 | 661 | 178000€ | 1935€ |
2021-11-22 | 1 | RUE LA COTIERE | 4 | 104 | 926 | 208000€ | 2000€ |
2023-03-28 | 8 | RUE LA COTIERE | 4 | 102 | 827 | 238000€ | 2333€ |
2020-08-14 | 10 | RUE LA COTIERE | 5 | 129 | 500 | 190500€ | 1477€ |
2019-11-15 | 20 | CHE DE LA NOUE | 4 | 96 | 500 | 175000€ | 1823€ |
2022-04-08 | 1 | BEAUREGARD | 5 | 200 | 520 | 190000€ | 950€ |
2020-06-17 | 5253 | BEAUREGARD | 9 | 50 | 390 | 50000€ | 1000€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES BOISSELEES | 4 | 103 | 337 | 198580€ | 1928€ |
2023-04-14 | 5109 | RUE DES TEMPLIERS | 10 | 300 | 1347 | 654000€ | 2180€ |
2020-07-28 | 15 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 53 | 108 | 63000€ | 1189€ |
2022-11-24 | 7 | CITE DES MENICLES | 4 | 80 | 350 | 156250€ | 1953€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 53 | 112 | 92400€ | 1743€ |
2022-06-14 | 5125 | RUE DU HAUT DE LA VILLE | 3 | 61 | 413 | 119000€ | 1951€ |
2020-03-04 | 5125 | RUE DU HAUT DE LA VILLE | 3 | 68 | 74 | 49900€ | 734€ |
2020-05-29 | 5155 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 48 | 613 | 160000€ | 3333€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 95 | 116000€ | 1706€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 57 | 37 | 55000€ | 965€ |
2020-06-25 | 5119 | PL DES TISSERANDS | 4 | 87 | 60 | 99750€ | 1147€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 119 | 210 | 116000€ | 975€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DU PAVE | 2 | 87 | 133 | 38000€ | 437€ |
2019-10-17 | 34 | RUE DU CHATEAU | 6 | 121 | 310 | 127000€ | 1050€ |
2019-10-28 | 5175 | RUE DU MOULIN BAUBRY | 4 | 83 | 616 | 140000€ | 1687€ |
2020-08-27 | 5175 | RUE DU MOULIN BAUBRY | 4 | 83 | 616 | 158100€ | 1905€ |
2023-04-11 | 5053 | RUE DU PAVE | 4 | 60 | 79 | 160000€ | 2667€ |
2021-02-18 | 14 | RUE DES MENICLES | 3 | 52 | 116 | 93000€ | 1788€ |
2020-05-19 | 5044 | RUE DU PAVE | 4 | 71 | 62 | 67000€ | 944€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES MENICLES | 5 | 110 | 505 | 160000€ | 1455€ |
2021-03-17 | 4 | CHE DE LA TEINTURERIE | 4 | 110 | 63 | 110000€ | 1000€ |
2020-07-03 | 2 | LA BOISNIERE | 6 | 133 | 2994 | 188000€ | 1414€ |
2020-07-30 | 5151 | RUE DU MOULIN BAUBRY | 5 | 115 | 3485 | 229900€ | 1999€ |
2019-07-23 | 7 | LA BOISNIERE | 5 | 117 | 428 | 55300€ | 473€ |
2019-05-28 | 5008 | RUE DES MENICLES | 4 | 82 | 45 | 83500€ | 1018€ |
2021-07-16 | 5283 | LE VEAU | 2 | 55 | 800 | 52500€ | 955€ |
2019-07-09 | 5006 | RUE DES MENICLES | 5 | 103 | 445 | 85000€ | 825€ |
2021-09-14 | 5174 | LA CITE | 4 | 139 | 573 | 240000€ | 1727€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 91 | 812 | 155000€ | 1703€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 111 | 500 | 191700€ | 1727€ |
2021-07-20 | 5306 | CHARBONNEAU | 2 | 58 | 50 | 170000€ | 2931€ |
2022-03-16 | 1 | CHAMBRON | 2 | 80 | 645 | 72500€ | 906€ |
2019-12-30 | 3 | LE MOULIN NEUF | 1 | 47 | 115 | 102500€ | 2181€ |
2020-07-17 | 5 | LA PERAIE | 4 | 106 | 569 | 135000€ | 1274€ |
2021-12-30 | 5525 | NORMANDE | 7 | 147 | 165 | 165000€ | 1122€ |
2020-05-20 | 5940 | NORMANDE | 4 | 220 | 927 | 100000€ | 455€ |
2022-12-30 | 5470 | LA GRANDE COUSSAIE | 2 | 50 | 8052 | 38500€ | 770€ |
2020-06-02 | 5511 | PEINE PERDUE | 4 | 63 | 405 | 40000€ | 635€ |
2023-02-13 | 1 | LA MARZELLE | 6 | 154 | 2435 | 218000€ | 1416€ |
2020-11-16 | 5806 | L AUDEBRETIERE | 4 | 87 | 500 | 164000€ | 1885€ |
2022-12-28 | 4 | LE GRAND BOIS | 6 | 183 | 334 | 115000€ | 628€ |
2022-07-28 | 4 | L ARBRETIERE | 6 | 110 | 912 | 140000€ | 1273€ |
2020-04-28 | 5 | LE BREUIL | 8 | 182 | 1000 | 250000€ | 1374€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DU CORMIER | 5 | 132 | 485 | 250990€ | 1901€ |
2019-11-15 | 5529 | LA GUIGNARDIERE | 4 | 120 | 77 | 150000€ | 1250€ |
2022-02-15 | 6 | LA GUIGNARDIERE | 5 | 178 | 50 | 74844€ | 420€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DU CORMIER | 5 | 108 | 787 | 188000€ | 1741€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 101 | 924 | 163000€ | 1614€ |
2022-07-26 | 1 | IMP DES IRIS | 4 | 103 | 597 | 280000€ | 2718€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 113 | 742 | 171000€ | 1513€ |
2022-08-25 | 5 | PL DES MURETS | 4 | 106 | 731 | 225000€ | 2123€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 89 | 777 | 189000€ | 2124€ |
2019-09-13 | 4 | PL DES MURETS | 5 | 129 | 873 | 181500€ | 1407€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 618 | 169000€ | 1798€ |
2021-02-26 | 5507 | RIGALE NEUF | 6 | 200 | 2510 | 350000€ | 1750€ |
2021-06-18 | 5236 | LIVET | 5 | 93 | 745 | 261000€ | 2806€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 98 | 986 | 180000€ | 1837€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DES ANCOLIES | 3 | 94 | 628 | 150000€ | 1596€ |
2020-12-07 | 13 | RUE MARIE MAYNE | 4 | 110 | 1525 | 85000€ | 773€ |
2020-07-22 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 676 | 166000€ | 2075€ |
2019-09-09 | 4 | SEN DU CHIRON | 2 | 38 | 170 | 93000€ | 2447€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 91 | 761 | 216000€ | 2374€ |
2022-04-15 | 2 | SEN DU CHIRON | 5 | 115 | 122 | 179000€ | 1557€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DU DOUE | 4 | 88 | 668 | 140000€ | 1591€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DES ILOTS | 4 | 83 | 751 | 135000€ | 1627€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 82 | 95 | 60000€ | 732€ |
2020-11-17 | 1 | IMP DES LUPINS | 6 | 119 | 657 | 207500€ | 1744€ |
2022-04-05 | 2 | SAINT MICHEL | 3 | 102 | 435 | 198500€ | 1946€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU DOUE | 4 | 89 | 280 | 84990€ | 955€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DE L OUCHE HALLIER | 5 | 98 | 484 | 100000€ | 1020€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 103 | 873 | 177000€ | 1718€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DU DOUE | 2 | 55 | 160 | 40000€ | 727€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DE TEMPYRE | 3 | 72 | 43 | 92955€ | 1291€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE L OUCHE HALLIER | 5 | 104 | 1241 | 150010€ | 1442€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DES VENDEENS | 5 | 100 | 100 | 89000€ | 890€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES VENDEENS | 5 | 100 | 100 | 185060€ | 1851€ |
2019-10-28 | 5655 | ENCREVIER | 11 | 450 | 1110 | 306000€ | 680€ |
2019-09-03 | 5653 | ROGER | 2 | 70 | 444 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-03 | 2 | QUA DES ARTISANS | 6 | 127 | 188 | 194000€ | 1528€ |
2019-09-05 | 40 | RUE DES VENDEENS | 7 | 150 | 630 | 199000€ | 1327€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DES VENDEENS | 7 | 77 | 645 | 159000€ | 2065€ |
2020-12-04 | 4 | QUA DES ARTISANS | 2 | 59 | 92 | 73000€ | 1237€ |
2022-03-09 | 11 | RUE DES VENDEENS | 6 | 83 | 258 | 168000€ | 2024€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 980 | 192000€ | 2110€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DE TEMPYRE | 2 | 65 | 208 | 143000€ | 2200€ |
2019-11-14 | 30 | RUE DE TEMPYRE | 5 | 105 | 390 | 132000€ | 1257€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 104 | 540 | 185000€ | 1779€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DES NEFLIERS | 7 | 217 | 1019 | 315000€ | 1452€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DES FRENES | 5 | 119 | 637 | 218700€ | 1838€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DE TEMPYRE | 5 | 95 | 85 | 116500€ | 1226€ |
2022-10-25 | 19 | RUE DE TEMPYRE | 3 | 63 | 87 | 80640€ | 1280€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DE TEMPYRE | 2 | 67 | 67 | 89000€ | 1328€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE TEMPYRE | 3 | 63 | 111 | 67840€ | 1077€ |
2021-06-04 | 39 | RUE DE TEMPYRE | 8 | 142 | 567 | 150000€ | 1056€ |
2022-10-12 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 542 | 210000€ | 2593€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 110 | 899 | 82500€ | 750€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 137 | 842 | 250000€ | 1825€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 96 | 500 | 160000€ | 1667€ |
2019-06-27 | 5091 | LA MENIE | 6 | 133 | 1500 | 225000€ | 1692€ |
2021-09-17 | 10 | BODET | 3 | 75 | 153 | 56000€ | 747€ |
2021-05-25 | 5069 | SAINTE MARIE | 5 | 116 | 1049 | 130000€ | 1121€ |
2021-04-29 | 63 | CHE DE BODET | 6 | 126 | 563 | 125000€ | 992€ |
2022-05-05 | 1 | LA LARDIERE | 6 | 106 | 245 | 176000€ | 1660€ |
2022-02-14 | 5420 | LE RAFOU VIEUX | 5 | 140 | 0 | 212000€ | 1514€ |
2021-06-14 | 2 | LE CHAMP DE BEL AIR | 8 | 190 | 1753 | 490000€ | 2579€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 144 | 1719 | 268000€ | 1861€ |
2019-07-03 | 6000 | RTE DE ROGER | 9 | 300 | 482 | 443125€ | 1477€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DE LA BAROTIERE | 4 | 91 | 729 | 190000€ | 2088€ |
2021-02-09 | 5506 | LA LARDIERE | 5 | 120 | 500 | 82189.7€ | 685€ |
2020-07-16 | 5506 | LA LARDIERE | 5 | 120 | 963 | 87231.8€ | 727€ |
2021-07-02 | 48 | RUE DE LA BAROTIERE | 4 | 131 | 749 | 310000€ | 2366€ |
2021-08-02 | 59 | RUE DE LA BAROTIERE | 5 | 122 | 548 | 270000€ | 2213€ |
2019-12-02 | 36 | RUE DE LA BAROTIERE | 4 | 112 | 884 | 280000€ | 2500€ |